Laudos, Avaliações e
Assessoria Imobiliária
A Motta Gomes atua há mais de 15 anos com Laudos Cautelares de Vizinhança, Perícias, Vistorias de Entrega de Chaves e Avaliações de Imóveis. Também oferece assessoria imobiliária (corretagem) em parceria com a eXp Realty, com excelência em documentação.
Encontre Seu Imóvel Ideal
Rigor técnico
Laudos, perícias e avaliações realizados com metodologia clara e alinhados às normas técnicas vigentes, entregues com objetividade e embasamento.
Excelência em documentação
Preparação e conferência minuciosa de documentos, certidões e exigências, reduzindo riscos e acelerando o andamento em cartórios e órgãos.
Engenharia + Imobiliário
Duas frentes integradas: engenharia em Curitiba e RMC e assessoria de compra e venda via eXp Realty, com estratégia e segurança do início ao fim.
Sobre a Motta Gomes
Especialização Técnica e Segurança em cada Etapa
Nossa empresa nasceu há mais de 15 anos do interesse em comum de duas irmãs apaixonadas por imóveis. Desde crianças, sempre fomos fascinadas por cada novo edifício, condomínio e empreendimento que surgia na cidade. Essa curiosidade se transformou em vocação — e, com o tempo, em um negócio sólido, movido por dedicação, conhecimento técnico e amor pelo que fazemos.
Sou engenheira civil e, junto com minha irmã, transformamos essa paixão em profissão. Desde então, acumulamos uma trajetória marcada por credibilidade e excelência, atendendo instituições financeiras e clientes particulares com comprometimento e precisão.
Com mais de 1.000 avaliações e vistorias realizadas (e contando), nossa experiência é resultado de anos de atuação minuciosa e personalizada. Cada trabalho é tratado com atenção aos detalhes, porque acreditamos que qualidade sempre vem antes da quantidade.
Com o passar dos anos, nossa atuação na engenharia naturalmente se expandiu para a compra e venda de imóveis, seguindo a mesma ideologia que sempre nos guiou: oferecer um serviço exclusivo, ético e de excelência. A expertise técnica adquirida ao longo da nossa trajetória nos permite orientar cada cliente com segurança e conhecimento, ajudando-os a encontrar o imóvel ideal ou a realizar o melhor negócio, sempre com o olhar atento de quem entende profundamente o mercado imobiliário.
Serviços
Precisão técnica, linguagem clara e segurança jurídica
Engenharia
Laudos, perícias e avaliações com rigor técnico
A Motta Gomes executa laudos cautelares de vizinhança, perícias de engenharia, vistorias de entrega de chaves e avaliações de imóveis, com metodologia clara e alinhada às normas técnicas.
Assessoria Imobiliária
Compra e venda com excelência em documentação
Em parceria com a eXp Realty, a Motta Gomes conduz a transação de ponta a ponta — precificação, divulgação, negociação e fechamento — cuidando de certidões, contratos e exigências cartoriais. A integração engenharia + imobiliário reduz riscos e acelera o processo, preservando o valor do patrimônio.
15
Anos de Experiência Comprovada
Projetos
Casos Recentes e Resultados
Laudo Cautelar – Obra Residencial (Batel)
Vistoria pré-obra nos imóveis lindeiros com registro fotográfico e relatório técnico para prevenir litígios.
Vistoria de Entrega de Chaves – Condomínio Aurora
Conferência de áreas privativas e comuns, checklist de não-conformidades e apoio na tratativa com a construtora.
Avaliação de Imóvel – Casa Alto da XV
Parecer técnico de valor de mercado e liquidez para apoio à negociação e documentação cartorial.
Como a Motta Gomes trabalha
Processo de Engenharia
01
Diagnóstico e orçamento
O cliente descreve o caso e envia materiais (fotos, documentos, endereço etc.). A equipe analisa a demanda e apresenta a proposta de serviços (laudo, perícia, avaliação etc)
02
Vistoria e Coleta de Evidências
Visita técnica no local e análise documental, registros fotográficos e medições
03
Laudo e Orientações
Emissão da peça técnica, com conclusões objetivas, indicações e acompanhamento até a solução, quando necessário.
Como a Motta Gomes Conduz
Processo Assessoria Imobiliária
01
Preparação e Precificação
Levantamento das demandas do cliente, visita ao imóvel, análise documental, estudo de mercado e Avaliação do imóvel.
02
Divulgação e Visitas Qualificadas
Elaboração de material de divulgação do imóvel, criação de anúncios, triagem de interessados, apresentação do imóvel e condução das visitas com transparência e fornecimento de feedback.
03
Negociação e Fechamento Cartorial
Intermediação na negociação, conferência de contratos e certidões, apoio jurídico e acompanhamento de trâmites cartoriais ou via instituição financeira, até a conclusão segura da venda.
Perguntas Frequentes
Dúvidas que nossos clientes mais nos perguntam
Na Motta Gomes, prezamos pela transparência e queremos que você se sinta seguro ao nos contratar.
Atendemos:
- Curitiba e Região
- Litoral paranaense e região
- Ponta Grossa e campos gerais
“Conte pra nós a sua demanda - analisaremos com atenção a possibilidade de atendimento na sua localidade.
Você precisará de uma avaliação judicial quando a finalidade estiver relacionada a uma situação ou processo judicial - ou seja, quando há exigência ou disputa que requer um documento técnico com validade jurídica. Geralmente em situações de divórcio, partilhas, ações de usucapião, desapropriação, etc.
A avaliação mercadológica consiste em um parecer técnico simplificado que tem como objetivo estimar o valor de mercado do imóvel. Esse tipo de avaliação pode ser baseado em médias de mercado e amostras comparativas, considerando características como localização, tipologia, padrão construtivo e condições do imóvel. É indicada para situações que não envolvem processos judiciais, como compra e venda, partilhas amigáveis, financiamentos e tomada de decisões comerciais.
Já a avaliação judicial é um laudo técnico completo, elaborado conforme todas as exigências normativas da ABNT NBR 14.653 e acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro responsável. Esse tipo de documento é utilizado em processos judiciais, quando há necessidade de um parecer técnico com validade legal, como em casos de inventários, separações, desapropriações ou litígios imobiliários.
O valor da avaliação pode variar, mas não depende apenas do tamanho do imóvel.
O custo do serviço é definido com base em vários fatores, como:
- Tipo e complexidade do imóvel (residencial, comercial, industrial, rural etc.);
- Localização e facilidade de acesso;
- Finalidade da avaliação (mercadológica ou judicial);
- Documentação disponível e necessidade de análises complementares;
- Prazo solicitado para entrega do laudo.
Quanto mais documentos e dados sobre o imóvel forem disponibilizados pelo cliente, mais rápido e preciso será o envio do orçamento. Entre as informações que ajudam na análise estão:
- Localização completa (endereço e município);
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Plantas e projetos (arquitetônico, estrutural ou simplificado);
- Indicação fiscal ou número do cadastro imobiliário;
- Descrição das características físicas (área construída, padrão, idade, conservação etc.);
- Uso ou vocação do imóvel (residencial, comercial, industrial, rural etc.);
- Fotos recentes, quando possível.
Ficou alguma dúvida?
Fale com a gente!
Perguntas Frequentes
Dúvidas que nossos clientes mais nos perguntam
Na Motta Gomes, prezamos pela transparência e queremos que você se sinta seguro ao nos contratar.
Atendemos:
- Curitiba e Região
- Litoral paranaense e região
- Ponta Grossa e campos gerais
“Conte pra nós a sua demanda - analisaremos com atenção a possibilidade de atendimento na sua localidade.
Você precisará de uma avaliação judicial quando a finalidade estiver relacionada a uma situação ou processo judicial - ou seja, quando há exigência ou disputa que requer um documento técnico com validade jurídica. Geralmente em situações de divórcio, partilhas, ações de usucapião, desapropriação, etc.
A avaliação mercadológica consiste em um parecer técnico simplificado que tem como objetivo estimar o valor de mercado do imóvel. Esse tipo de avaliação pode ser baseado em médias de mercado e amostras comparativas, considerando características como localização, tipologia, padrão construtivo e condições do imóvel. É indicada para situações que não envolvem processos judiciais, como compra e venda, partilhas amigáveis, financiamentos e tomada de decisões comerciais.
Já a avaliação judicial é um laudo técnico completo, elaborado conforme todas as exigências normativas da ABNT NBR 14.653 e acompanhado da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do engenheiro responsável. Esse tipo de documento é utilizado em processos judiciais, quando há necessidade de um parecer técnico com validade legal, como em casos de inventários, separações, desapropriações ou litígios imobiliários.
O valor da avaliação pode variar, mas não depende apenas do tamanho do imóvel.
O custo do serviço é definido com base em vários fatores, como:
- Tipo e complexidade do imóvel (residencial, comercial, industrial, rural etc.);
- Localização e facilidade de acesso;
- Finalidade da avaliação (mercadológica ou judicial);
- Documentação disponível e necessidade de análises complementares;
- Prazo solicitado para entrega do laudo.
Quanto mais documentos e dados sobre o imóvel forem disponibilizados pelo cliente, mais rápido e preciso será o envio do orçamento. Entre as informações que ajudam na análise estão:
- Localização completa (endereço e município);
- Matrícula atualizada do imóvel;
- Plantas e projetos (arquitetônico, estrutural ou simplificado);
- Indicação fiscal ou número do cadastro imobiliário;
- Descrição das características físicas (área construída, padrão, idade, conservação etc.);
- Uso ou vocação do imóvel (residencial, comercial, industrial, rural etc.);
- Fotos recentes, quando possível.
Ficou alguma dúvida?
Pode nos contatar sem compromisso. Nós ouvimos sua necessidade, orientamos o envio de evidências (fotos, vídeos, matrícula, etc.) e retornamos com uma proposta clara e segura para avançarmos.
